楼宇经济★ღ◈★，吸引着人流★ღ◈★、资金流★ღ◈★、信息流汇聚于此★ღ◈★，常被人们称为城市“空中聚宝盆”★ღ◈★。成都市青羊区作为成都中心城区★ღ◈★，楼宇经济起步早★ღ◈★、发展成熟★ღ◈★，天府广场★ღ◈★、骡马市等区域聚集起大量商务楼宇★ღ◈★，成为成都一道亮丽的城市风景线★ღ◈★。

　　然而尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★ღ◈★，随着时间推移★ღ◈★，不少楼宇逐渐跟不上时代发展步伐★ღ◈★，更新改造被陆续提上日程★ღ◈★。近几年★ღ◈★，部分“高龄”楼宇逐渐开始更换电梯★ღ◈★、加装中央空调等“微创”改造★ღ◈★，或直接进行更换立面幕墙等“大手术”★ღ◈★，以期能与时俱进★ღ◈★、焕发新生★ღ◈★。

　　但有一个客观事实不容忽视——楼宇更新改造动辄投资几百万且持续周期长★ღ◈★，不少楼宇仍处于观望状态★ღ◈★。大家既观望改造效果★ღ◈★，也期待有政策红利给予扶持和引导★ღ◈★。

　　政策随之而来★ღ◈★。今年5月★ღ◈★，在充分征求楼宇意愿的基础上★ღ◈★，青羊正式对外公布“百楼焕新”计划★ღ◈★，以政府政策补贴撬动更多社会资本参与的方式★ღ◈★，推动首批共105座楼宇实现扩容增量★ღ◈★、焕新提质★ღ◈★、聚链赋能★ღ◈★，充分激发经济发展新活力★ღ◈★。

　　实际上★ღ◈★，“百楼焕新”计划并不局限于一百座楼宇★ღ◈★。“我们希望通过政策引导★ღ◈★，提高楼宇更新改造积极性★ღ◈★，充分释放楼宇经济发展潜力★ღ◈★。凡是全区愿意进行改造的楼宇★ღ◈★，我们都给予支持和帮助★ღ◈★。”青羊区商务局相关负责人如是说★ღ◈★。

　　远鸿同创汇本是成都人气极高的西南灯具城★ღ◈★，随着城市化步伐加快和产业结构调整升级★ღ◈★，1.2万平方米的老旧厂房被闲置★ღ◈★，成为被遗忘在城市里的时代建筑★ღ◈★。

　　如何从老厂房中发掘出新价值？老旧厂房的转化★ღ◈★、利用★ღ◈★，考验着城市管理者★ღ◈★、商业投资者的智慧★ღ◈★。经过充分思考和酝酿★ღ◈★，青羊给出了解决方案★ღ◈★：城市更新★ღ◈★，在保护老建筑原有风貌基础上★ღ◈★，延续城市文脉★ღ◈★，发展文创产业★ღ◈★。

　　遵循这一思路★ღ◈★，远鸿同创汇实现“新生”★ღ◈★。“经过打造后★ღ◈★，内部层层相通★ღ◈★，造型上更加立体电玩网★ღ◈★，主要分为商业步行街★ღ◈★、办公★ღ◈★、共享等区域电玩网★ღ◈★。”远鸿同创汇总经理黄松华说★ღ◈★，在打造过程中没有采用大拆大建★ღ◈★，而是尽可能保持厂房原有风貌★ღ◈★，并在此基础之上进行设计★ღ◈★、完善★ღ◈★。文艺又清新的设计★ღ◈★，不仅保留了旧厂房整体布局★ღ◈★，也巧妙注入了当下的新潮流行元素★ღ◈★，让“旧”和“新”融为一体★ღ◈★，吸引不少市民★ღ◈★、游客前来参观打卡★ღ◈★。

　　远鸿同创汇厂房虽老★ღ◈★，但其打造理念却十分新颖★ღ◈★。在走廊上★ღ◈★，中空玻璃和“内廊外加窗套”的设计★ღ◈★，让阳光无法直晒进建筑内★ღ◈★。廊道里★ღ◈★，时不时便能感受到阵阵微风吹过★ღ◈★。“相比空间相对紧凑密闭的写字楼格局★ღ◈★，这里更加通透★ღ◈★，空气流通性好★ღ◈★，能够极大地减少空调使用★ღ◈★。” 黄松华介绍★ღ◈★，自正式启动后★ღ◈★，远鸿同创汇已吸引多家文化类★ღ◈★、创意类★ღ◈★、时尚类企业入驻★ღ◈★，入驻率达95%★ღ◈★。

　　这栋位于槐树街2号★ღ◈★、诞生于1998年的大楼★ღ◈★，见证了四川出版业★ღ◈★、文化产业的兴起与发展★ღ◈★。然而★ღ◈★，随着时代变迁★ღ◈★，同样面临着改造升级的迫切性电玩网★ღ◈★。

　　2024年★ღ◈★，四川文投集团将大厦整体改造升级为“四川文投汇文·文化产业园”★ღ◈★。在四川文投汇文资产管理有限公司副总经理张晓笳看来★ღ◈★，产业园的改造★ღ◈★，不仅局限于以崭新“面子”替代原有陈旧模样★ღ◈★，更重要的是让“里子”也跟上时代潮流★ღ◈★。

　　“除外立面外★ღ◈★，我们对内部也进行了大手笔改造更新★ღ◈★。”张晓笳介绍★ღ◈★，公司对建筑主体及附属设施先后开展拆除加固工程★ღ◈★、土建工程★ღ◈★、安装工程★ღ◈★、景观工程等作业★ღ◈★，并进行内装更新★ღ◈★、楼内老旧机电设备更换★ღ◈★。“我们希望★ღ◈★，通过空间载体优化★ღ◈★、产业生态重构以及运营模式创新等多维度升级改造★ღ◈★，为大楼注入新活力★ღ◈★。”

　　事实证明★ღ◈★，四川文投汇文资产管理有限公司颇具前瞻性★ღ◈★。汇文·文化产业园改造后★ღ◈★，已成功招引新华智云科技有限公司★ღ◈★、成都海纳博瑞文化传播有限公司★ღ◈★、蜀道研究院等上下游尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★ღ◈★、左右岸企业★ღ◈★，一个互利共生★ღ◈★、高效协同★ღ◈★、产业赋能的生态体系正在形成★ღ◈★。“我们将以文化为核心★ღ◈★，结合非遗★ღ◈★、动漫★ღ◈★、游戏★ღ◈★、文博等内容★ღ◈★，催生文化产业新经济★ღ◈★、新业态★ღ◈★、新模式★ღ◈★，助力成都市数字产业建圈强链★ღ◈★。”张晓笳表示★ღ◈★。

　　天府广场西南侧★ღ◈★，高度超180米的超甲级写字楼——领地中心★ღ◈★，淡黄色线条搭配蓝色玻璃幕墙电玩网★ღ◈★，既显典雅又不失灵动★ღ◈★，总能吸引不少市民游客的目光★ღ◈★。作为青羊区超甲级商务楼宇之一★ღ◈★，自2017年面世以来★ღ◈★，领地中心在市场上一直备受欢迎★ღ◈★，如今该写字楼已有近40家企业入驻★ღ◈★。

　　时代在变★ღ◈★，楼宇也需因时制宜★ღ◈★，领地中心对此深以为然★ღ◈★。“在市场调研中我们发现★ღ◈★，如今企业颇为钟爱拎包入住的写字楼★ღ◈★，因此我们今年也对部分楼层进行了装修升级★ღ◈★，以更好满足企业需求★ღ◈★。”领地中心运营总监曾琳介绍★ღ◈★，领地中心在对部分清水楼层★ღ◈★、退租楼层进行拎包入住精装修时★ღ◈★，同步配置了绿植★ღ◈★、迎宾台★ღ◈★、办公室★ღ◈★、会议室★ღ◈★、茶水间★ღ◈★、职工休息区等★ღ◈★。“换言之★ღ◈★，企业只需要带着电脑尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★ღ◈★，就能入驻办公★ღ◈★。”

　　东塔18楼★ღ◈★，是领地中心拎包入住精装修所打造的样板间之一★ღ◈★。从落地窗向外望去★ღ◈★，天府广场的景象尽收眼底★ღ◈★。经过打造后★ღ◈★，该楼层现有9个占地130平方米至510平方米不等的办公区域★ღ◈★。“样板间在五月底甫一推出尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★ღ◈★，便广受市场关注★ღ◈★。短短十天时间★ღ◈★，已有近50家企业★ღ◈★、行业同仁前来参观考察★ღ◈★、洽谈合作★ღ◈★。”曾琳透露★ღ◈★，目前已有4家企业流露出强烈入驻意愿★ღ◈★。

　　一个高端写字楼★ღ◈★，既是舒适办公场地★ღ◈★，也是生活服务平台★ღ◈★。青羊在出台的《青羊区楼宇经济高质量发展三年行动》中明确提出★ღ◈★，鼓励楼宇业主提升运营水平★ღ◈★，支持楼宇内配套咖啡馆★ღ◈★、健身房★ღ◈★、便利店等业态★ღ◈★，打造文化图书角★ღ◈★、空中花园等共享休息空间★ღ◈★，策划沙龙讲座★ღ◈★、运动健身等个性化活动★ღ◈★。

　　政策风向带动市场变化★ღ◈★。当前★ღ◈★，领地中心正逐步丰富完善酒店★ღ◈★、餐饮★ღ◈★、白领食堂★ღ◈★、共享活动室等设施★ღ◈★，以期更好满足企业生产生活所需★ღ◈★。“我们已吸引希尔顿嘉悦里酒店★ღ◈★、天府皇城坝火锅★ღ◈★、罗森便利店★ღ◈★、星巴克★ღ◈★、肯德基★ღ◈★、必胜客等品牌入驻★ღ◈★。可以说★ღ◈★，足不出楼就能基本满足企业的吃喝游购等需求★ღ◈★。”曾琳表示★ღ◈★。

　　围绕丰富完善楼宇服务配套★ღ◈★，青羊正持续做“加法”★ღ◈★。比如★ღ◈★，针对交通不便★ღ◈★，青羊跟成都公交集团联动协作★ღ◈★，开通462路等多条通勤专线★ღ◈★，上班族一出地铁站就能无缝换乘专线公交直达写字楼★ღ◈★，通勤“最后一公里”得以打通★ღ◈★；聚焦产城融合★ღ◈★，位于航空新城的希尔顿惠庭酒店★ღ◈★、馨乐庭公寓酒店等相继入驻★ღ◈★，为楼宇企业吸引更多产业链上下游企业提供“洽谈”空间……

　　政策的激励★ღ◈★，让不少楼宇从观望转向行动★ღ◈★。比如位于光华北三路的西城新中心★ღ◈★，正在打造精装修办公空间3万平方米★ღ◈★，实现“拎包入住”★ღ◈★。“我们就位于青羊航空新城核心地段★ღ◈★，对未来的入驻率很有信心★ღ◈★。而政策的出台★ღ◈★，既增强了企业信心★ღ◈★，也一定程度上降低了楼宇更新改造的成本★ღ◈★。”西城新中心相关负责人说★ღ◈★，将力争通过改造★ღ◈★，构建起“办公+商业+酒店”生态闭环★ღ◈★。

　　“百楼焕新”计划的有序推进★ღ◈★，离不开政策的支持和保障★ღ◈★。去年年底★ღ◈★，《青羊区关于促进楼宇经济及特色街区高质量发展的若干政策措施》正式出台★ღ◈★，共提出5个方面12条政策措施及7条附则的支持★ღ◈★，将企业开展高质量规划策划★ღ◈★、建设高品质产业载体★ღ◈★、提升运营服务水平★ღ◈★、优化运营业态等★ღ◈★，都纳入了支持范围★ღ◈★。

　　“政策虽是去年年底出台的★ღ◈★，但很多楼宇在去年年初★ღ◈★、年中就进行了改造★ღ◈★。”区商务局楼宇经济科相关负责人解读道★ღ◈★，基于这一现状★ღ◈★，政策部分条款予以放宽★ღ◈★，以体现人情和关怀★ღ◈★。例如★ღ◈★，在支持建设高品质产业载体中的“支持改造提升”条款中特别提到尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★ღ◈★，该条款可支持已在区商务局备案且在2024年内竣工的项目★ღ◈★。

　　政策真金白银也在陆续兑现★ღ◈★。“当前★ღ◈★，已有近10家企业进行了补贴申报★ღ◈★，其中单家企业补贴最高超500万元★ღ◈★。目前★ღ◈★，正在走补贴申报的相关程序★ღ◈★。”该负责人说★ღ◈★。

　　保障“百楼焕新”计划顺利实施电玩网★ღ◈★，青羊既给出真金白银★ღ◈★，也拿出真情实意★ღ◈★。在“百楼焕新”计划对外公布的同时★ღ◈★，青羊区楼宇经济高质量发展工作专班也随之成立★ღ◈★。该专班由青羊区政府主要负责人任组长★ღ◈★，青羊区政府办★ღ◈★、青羊区商务局等27个部门（街道）任成员单位★ღ◈★，各成员单位分工合作★ღ◈★、各司其职★ღ◈★，统筹全区楼宇经济发展工作★ღ◈★，研究部署重点工作任务★ღ◈★，推动各项政策措施落地见效★ღ◈★，协调解决重大问题★ღ◈★。

　　在工作专班高效运转方面★ღ◈★，青羊还建立起宣传引导★ღ◈★、会议调度★ღ◈★、交流会商★ღ◈★、专家支持★ღ◈★、任务督办五项工作制度★ღ◈★，采取加强与媒体等机构互动合作★ღ◈★、搭建政企交流平台★ღ◈★、组建由楼宇经济专家等组成的专家团队等务实措施★ღ◈★，推动全区楼宇规模不断壮大★ღ◈★、载体品质稳步提升★ღ◈★、产出效益持续增长★ღ◈★。

　　“实施‘百楼焕新’计划★ღ◈★，其最终目的还是促进产业发展★ღ◈★。我们也将在促进存量楼宇改造焕新★ღ◈★、推动新建楼宇高端化发展★ღ◈★、完善周边配套★ღ◈★、明确发展定位★ღ◈★、加强产业引育★ღ◈★、提升运营水平等方面持续发力★ღ◈★。”楼宇经济高质量发展工作专班相关负责人表示★ღ◈★，将力争通过3年时间★ღ◈★，实现楼宇规模体量不断壮大★ღ◈★、载体品质稳步提升★ღ◈★、产出效益持续增长★ღ◈★。

　　更多的楼宇★ღ◈★，正在响应政策号召★ღ◈★。近段时间以来★ღ◈★，航空国创中心产业园将打造政务分中心★ღ◈★、白领食堂★ღ◈★、餐饮零售等10余项配套提上日程★ღ◈★，以实现“园区事园区办”的服务承诺★ღ◈★；建筑面积7万平方米★ღ◈★、打造“航空配套产业+酒店”特色园区的腾飞产业园★ღ◈★，正加快建设进度★ღ◈★，力争实现今年9月竣工投产的预计目标……空间有限★ღ◈★，发展无限★ღ◈★。期待在“百楼焕新”计划号召下★ღ◈★，更多楼宇能够加入更新改造行列中来★ღ◈★，以转型升级顺应市场变化★ღ◈★，以全新姿态服务城市发展★ღ◈★。尊龙凯时网址★ღ◈★，尊龙凯时人生就是搏!官网康复复健★ღ◈★！生命关怀★ღ◈★。尊龙凯时官方网站五星养老★ღ◈★，尊龙凯时平台尊龙凯时APP★ღ◈★。